RESERVIERT! Exzellente Luxus-Design-Villa in 2. Meereslinie mit Pool und Meeblick in exklusiver Wohngegend von Santa Ponsa

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1302 m²

314 m²

4

4

5.550.000 €

V-2838

Diese Villa in zweiter Meereslinie mit Südausrichtung in Nova Santa Ponsa vereint mediterranes und luxuriöses Lebensgefühl. Diese perfekte Familien-Luxusvilla befindet sich in paradiesischer Umgebung in der Nähe des Golfplatz, eines Luxushafens und den wunderschönen Buchten im Südwesten Mallorcas. Bei dieser moderner High-End Immobilie wurden Grundelemente der vorherigen Villa erhalten, neu aufgebaut und im Frühjahr 2021 fertiggestellt. Das Anwesen mit erstklassigem Design-/und Farbkonzept hat eine Grundfläche von 1.302 m² und eine Wohnfläche von 314 m². Im Erdgeschoss befindet sich der schicke und lichtdurchflutet Salon mit Gas-Kamin, sowie die elegante Bodega, eine vollausgestattete deutsche Massküche mit Qualitätselektogeräte von Miele, Gaggenau, Bosch und Liebherr. Der angrenzende Essbereich bietet einen herrlichen Ausblick auf das Meer. Zugang zur Terrasse und dem Poolbereich hat man sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche.

Ein Gästeapartment mit Schlafzimmer en suite und individuellem Eingang befindet sich im hinteren Bereich dieser Ebene. Im Obergeschoss liegt die erstklassige Mastersuite mit Ankleidebereich sowie eine großzügige Terrasse mit Ausblick auf die fantastische Gartenanlage und den Infinity Pool. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene zwei Doppelschlafzimmer mit Badezimmer en suite mit einer frei stehenden Badewanne und der Möglichkeit eine Sauna einzubauen. Die überdachten Terrassen sind perfekt geplant und spenden in den Sommermonaten Schatten und schützen im Winter vor Regen. In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie einen Meerblick von allen Ebenen. Durch die großflächigen Glaselemente ist die Villa zu jeder Jahreszeit hell und von Licht durchflutet. Die fantastische 54 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf die Malgrats Insel, gibt dieser Immobilie in Nova Santa Ponsa das besondere Flair. Zögern Sie nicht uns nach weiteren Informationen zu fragen.

Beschreibung der Umgebung -

Nova Santa Ponsa ist eine gut situierte Wohngegend im beliebten Südwesten der Sonneninsel Mallorca. Der bekannte Hafen "Port Adriano", einer der luxuriösesten und größten Häfen für Superyachten, wurde 2011 von Philippe Starck umgebaut und komplett ausgestattet. Heute bietet er Restaurants und neben der Einkaufsmeile auch viele andere Highlights. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei idyllische Golfplätze. Diese Kombination aus wunderbaren Luxusvillen, Apartments inmitten von beispiellos sauberen, gepflegten Einrichtungen und eleganten Golf Residenzen ist der Grund, warum heute wohlhabende Bewohner aus aller Welt in der Gemeinde Santa Ponsa leben. Palma und internationale Schulen sind in ca. 10-15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants und Cafés finden Sie in Santa Ponsa. Mehrere kleine Sandstrände in der Umgebung laden zum Baden ein.

Weitere Ausstattung

Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Einbauküche
Erste Meereslinie
Gartennutzung
Gäste-WC
Kabel/Sat-TV
Kamin
Klimaanlage
Meerblick
offene Küche
Swimmingpool
vollmöbliert
Wasch-/Trockenraum
Wintergarten
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Solarunterstützung, Infrarotstrahler in den Decken auf der Hauptterrasse, edler Marmorboden 60x60 Marke Nizza im Wohnbereich und Eichenparkett in den Schlafzimmern, Einbauschränke und Einrichtungsgegenstände in den Ankleidezimmern mit Holzfurnieroberflächen und LED-Beleuchtung, aufwendige grauglasfarbene Spiegel, abgehängte Decken mit Einbauleuchten in den Wohn- und Schlafzimmern mit Lichtvouten - LED dimmbar, Fronten der Küche aus Designglas in Lavagrau, moderne Holzelemente in grau gebohrter Eiche und Arbeitsplatten in Silestone "Carbono". Im separaten Hauswirtschaftsraum befinden sich eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner und eine Side-by-Side-Kühl-Gefrierkombination mit Eismaschine. Transparente Glasgeländer in Sicherheitsglas, Badarmaturen und Regendusche, Alu-Fenster mit Minimalrahmen und Sonnenschutz-Doppelverglasung mit Doppelgläsern (2x2 Glasscheiben mit Innenfolie), Alu - Rollläden und Faltstores, Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung mit Luft-/Wärmepumpe und Solar, leistungsstarke Klimaanlage mit Luft-/Wärmepumpen - Kaltwassersatz mit ca. 32 KW, Klimaauslässe mit verdeckten Mindestgittern, Druckerhöhungsanlage mit Doppelpumpe, durchdachtes Beleuchtungskonzept mit LED-Beleuchtung und LED-Downlights, innen und außen. KNX/DALI-Gebäudemanagementsystem mit Fernbedienung über Smartphone oder Tablet (Basis: HZG/Klima/Rollladen/Licht innen und Garten), Glasbedienfelder und Gira-Programm, Home-Entertainment-System mit Smart-TV in allen Wohn-, Schlaf. - und Bädern, Bose Dolby Surround Sound System im Erdgeschoss - Salon und auf der Terrasse, WiFi-Netzwerk, WLAN,Kamerasystem, Gegensprechanlage am Eingang und eine Vorinstallation für einen Aufzug. Natursteinfassade im Innen- und Außenbereich, Dämmung mit Wärmedämmverbundsystem. Der mediterrane Garten ist angelegt mit einem alten Olivenbaum, Palmen und umlaufend 480 italienischen Zypressen, automatische Bewässerung und Beleuchtung im Garten, beleuchteter Überlauf-Salzwasserpool. Eine Garage mit 2 Stellplätzen und 3 weiteren Autoabstellplätzen. Die Garage ist vorbereitet für eine mögliche Nutzung als zusätzliches Gästezimmer, Fitnessraum oder Büro (Strom, Wasser, WC und Fußbodenheizung sind vorinstalliert).
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