Top-Hightech ausgestattete Familienvilla mit Pool und Meerblick in bevorzugter Lage von Santa Ponsa

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1486 m²

454 m²

5

3

4.750.000 €

V-3130

Diese großzügige und energieeffiziente Neubau Luxusvilla in Nova Santa Ponsa ist in höchster Bauqualität nach deutschem Standard erbaut und wurde im Frühjahr 2020 fertiggestellt. Schon beim Betreten spüren Sie ein angenehmes Lebensgefühl und absolute Wohlfühlatmosphäre. Die Neubau Villa mit einer Grundfläche von 1.486 m² befindet sich nahe am Golfplatz und dem pestigeträchtigen Luxus-Yachthafen von Port Adriana in einer der nobelsten Gegenden von Santa Ponsa. Sie überzeugt mit seinen hochwertigen Materialien bis zur perfekten Isolierung und dem stimmigen Interior Design. Der großzügige und lichtdurchflutete Hauptwohnbereich befindet sich auf einer Ebene und hat somit ideale Bedingungen für ein Familienleben. Der Wohnbereich von 454 m² bietet einen offenen Wohn-/und Essbereich sowie eine voll ausgestattete, hochwertige Küche von Birgit Müller mit Geräten von Miele und Siemens. Extra große, verschiebbare Fenster lassen den Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen. Auf dieser Ebene befinden sich auch 2 Doppelschlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ein Gästebadezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine große Garage für 2 Fahrzeuge mit elektrischem Zufahrtstor. Des Weiteren bietet die exklusive Liegenschaft ein Untergeschoss mit einem Technikraum, ein Gästebadezimmer und ein Abstellraum, der auch als ein Fitnessraum, ein Heimkino oder als ein Yoga Raum genutzt werden kann. Der Keller bietet einen individuellen Zugang von außen, für Wartungsarbeiten in den Technikräumen.

Auf der oberen Ebene liegt die grosszügige Mastersuite mit Zugang auf eine Terrasse und fantastischem Ausblick auf das Meer. Des Weiteren 2 Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Der großzügige Außenbereich der luxuriösen Santa Ponsa Villa bietet einen Salzwasserpool (11m x 4,5m) mit Gegenschwimmanlage sowie einen schön angelegten Garten mit viel Liege- und Spielflächen für die ganze Familie und das garniert mit absoluter Privatsphäre. Weitere Highlights sind z.B. eine 70 m³ Regenwasserzisterne mit automatischer Bewässerung des gesamten Gartens sowie einer biologischen Diffutherm Holzdämmung der Außenhülle des Hauses. Die Luxus Villa ist mit Zwischenmauern aus Stein im Inneren des Hauses ausgestattet. Ebenso gibt es hochwertige Zimmertüren aus Vollholz und innenliegenden Scharnieren. Es besteht die Möglichkeit, einen Aufzug einbauen zu lassen. Die große Doppelgarage ist mit einem elektrischem Tor von Hörmann ausgestattet und weitere Stellplätze für Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Garage ist ebenerdig und mit direktem Zugang zum Wohnbereich im Erdgeschoss. Das gesamtes Grundstück ist mit Bodenentwässerung und Wasserhähnen sowie & elektrischen Steckdosen im Aussenbereich ausgestattet. Die Familienvillla in Santa Ponsa ist bereits in der Erschaffung mit vielen Möglichkeiten geplant worden, um eventuelle Anpassungen an der Nutzung vor zu nehmen. Es sind bereits Leitungen für Strom- und Wasser in vielen Bereichen vorinstalliert worden, um bei Bedarf z.B. das Obergeschoss zu einer eigenständigen Wohnung umzufunktionieren oder andere Umbauten zu verwirklichen.

Beschreibung der Umgebung -

Santa Ponsa befindet sich im exklusiven Südwesten Mallorcas und gilt als einer der begehrtesten Orte der Insel. Mit seinen drei Golfplätzen (Santa Ponsa Golf I, II und III) ist Santa Ponsa vor allem bei Golfern sehr beliebt. Neben einer kleinen Bucht verfügt Santa Ponsa auch über einen traumhaften weitläufigen Sandstrand mit einer Länge von ca. 600 Metern, der von einer herrlichen Strandpromenade gesäumt wird. Hier befinden sich eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Jung und Alt. Der Strand ist besonders bei Familien mit Kindern sehr beliebt, da er flach ins Meer abfällt und es sehr selten zu hohem Wellengang kommt. Der exklusive Yachthafen von Port Adriano, der im Jahr 2012 neu eröffnet wurde, ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar. Hier reihen sich gleich mehrere exquisite Lokalitäten aneinander wie zum Beispiel die Sansibar Wine, La Terraza, Trattoria Vino del Mar, um nur einige zu nennen.

Weitere Ausstattung

Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Gartennutzung
Gäste-WC
Kabel/Sat-TV
Kamin
Keller
Klimaanlage
Meerblick
offene Küche
Swimmingpool
teilmöbliert
Wasch-/Trockenraum
Klima-/ und Belüftungstechnik im gesamten Haus ( teils auch im Keller) ausgestattet, Wandheizkörper in den Bädern, modernste Haustechnik mit Luftwärmepumpe von Mitsubishi, Solartechnik, Grander Wasseranlage, Osmose Anlage mit Entkalkung (mit Pumpe für Wasserdruck im Haus), hochwertige Außenmöbel von Stern, überdachte Außenküche, schöner Garten mit Beleuchtungssteuerung, Pool Sonnenschirm freischwebend von Glatz, Sonnenplattform im Pool, Außendusche, Schüco Fenster mit speziellem Energieglas, Fliegengitter von Neher und Schlafräume mit Rolläden, hochwertige Audio und TV Anlage mit integrierten Deckenlautsprechern, Lautsprecher von Bowers & Wilkens, komplette LED Innen- und Außenbeleuchtung, hochwertige Alarmanlage von Scharpf + Kamera Kontrolle für Außentür und elektrische Toreinfahrt, Automatik Sicherheitsschlösser, Notrufknopf im Schlafzimmer uvm.
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Andreas Dinges
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