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El mercado inmobiliario de las Islas Baleares está en auge

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Publicado por Sandra en 27.04.2022

Los extranjeros compran más casas que los mallorquines

El precio por metro cuadrado en la isla sigue subiendo y el mercado inmobiliario aumentó el año pasado como nunca antes. No son los locales los que lideran el mercado, sino los extranjeros, de los cuales los alemanes tienen la mayor cuota de compra de propiedades, con un 59 %. Esto demuestra que los alemanes, en particular, están contentos de invertir sus considerables activos en bienes inmuebles en la isla en tiempos inciertos de la política del mercado monetario. Desde hace algún tiempo se discute animadamente sobre este hecho y sobre la conveniencia de restringir la venta de inmuebles a los extranjeros. Los compradores extranjeros, en particular, aportan dinero a la isla con impuestos e inversiones puntuales y permanentes, sin los cuales el Estado tendría claros problemas para hacer frente a las tareas sociales.

En el segundo semestre de 2021 se vendieron 4.441 viviendas, lo que supone un nuevo récord desde 2007. Desde entonces, estas cifras sólo se registran en el Colegio Notarial español. En todo el año 2021 se vendieron en Baleares inmuebles por valor de 6.000 millones de euros. Esto supuso para Baleares unos ingresos fiscales (impuestos sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados) de 836 millones de euros, el 60% de los cuales procedían de contratos de compraventa con extranjeros. Esto no incluye todavía el impuesto que un ciudadano de la UE tiene que pagar por los beneficios generados por la venta de una propiedad en la isla. Además, las empresas de construcción y los artesanos también se benefician de este desarrollo. Una regulación de la compra de inmuebles para extranjeros también afectaría enormemente a este sector y probablemente crearía una masa de desempleados. Con la prohibición o restricción de la venta de propiedades a extranjeros, muchos de los pilares de los que depende el gobierno balear para sus ingresos se tambalearían y causarían grandes dificultades a las arcas del gobierno.

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