Felanitx facilita la expansión de las fincas en el campo

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Publicado por Sandra en 20.10.2021

Auge de la construcción de fincas en el sureste de la isla

Las zonas rurales de Mallorca se enfrentan a un auténtico boom de la construcción: eso es lo que temen muchos ecologistas. El hecho de que, en teoría, todavía se pueda construir tanto en el sureste de la isla, de entre todos los lugares, preocupa a los ecologistas por otra razón: esta parte de la isla se ha vuelto mucho más atractiva en los últimos meses. Desde que la carretera nacional de Llucmajor a Campos se ha convertido en una autopista de cuatro carriles, el interés de los promotores por este rincón de la isla ha aumentado a pasos agigantados. El tiempo de viaje a Palma se ha reducido significativamente por la expansión, y al mismo tiempo los precios de las propiedades inmobiliarias están todavía lejos del nivel del suroeste de la isla.

Y que los temores no son del todo infundados lo demuestra la evolución del municipio de Felanitx, por ejemplo, que ha presentado recientemente un nuevo plan de ordenación del territorio para simplificar los proyectos de construcción en las zonas rurales. El cambio coincide con una alta demanda de permisos de construcción en el municipio. Según la organización ecologista Terraferida, se podrá construir en 158 parcelas más en Felanitx cuando entre en vigor el nuevo plan, cuya fecha concreta aún no es previsible. En 120 parcelas se permitirá la construcción por primera vez, y en otras 38 se podrán ampliar las edificaciones. Las parcelas estaban protegidas desde la adopción del último plan de ordenación del territorio en 1969. Felanitx contaba así con el Plan General más antiguo de toda España.

Parcelas en la zona de Felanitx que son demasiado grandes (según el alcalde)

El ayuntamiento de Felanitx no ve ningún peligro para la zona rural. El alcalde Jaume Monserrat, perteneciente al partido cívico regional El Pi, señala que la reducción del tamaño mínimo para una nueva construcción sólo supone una equiparación con la normativa de los demás municipios de la isla. Según explica a MZ, el tamaño de la parcela, de 15.000 metros cuadrados, no se corresponde con las unidades tradicionales de superficie en Mallorca, donde suelen medirse en los llamados cuarterones. Y la superficie habitual en la isla para una urbanización en zona rural es de dos cuarteradas, exactamente 14.200 metros cuadrados. Monserrat también argumenta que la zona rural ya está protegida por separado por la normativa de 2002. En los últimos 25 años se han concedido 10.000 licencias en zonas rurales de Mallorca, advierten los ecologistas de Terraferida. Y casi todos ellos eran para grandes casas unifamiliares con piscina. Según las estimaciones de los activistas, la superficie agrícola podría reducirse en un 25% en toda la isla como consecuencia de la actividad de construcción fuera de los núcleos urbanos. Los ecologistas temen la pérdida de tierras cultivables y, por tanto, una mayor dependencia del suministro de alimentos, así como la pérdida de puestos de trabajo en la agricultura. La elevada demanda de permisos de construcción, especialmente en las zonas rurales, fue confirmada recientemente a MZ por un empleado del departamento de ordenación del territorio del Ayuntamiento de Felanitx. «Desde que comenzó Corona, hemos recibido unas 300 solicitudes de construcción al año. En el contexto de la crisis en la que nos encontramos, es una cantidad increíble». En el municipio de Felanitx, al igual que en el resto de localidades del sureste de Mallorca, actualmente se trata casi exclusivamente de la construcción de viviendas unifamiliares. Sin embargo, Jaume Monserrat no quiere que el asunto se limite a Felanitx. «Aquí no hay ninguna presión sobre la administración, ni de los compradores ni de los promotores. Felanitx es igual que el resto de la isla. Hay una gran demanda de terrenos edificables en toda la isla.

Una llamada al municipio vecino de Campos demuestra que no está equivocado. También allí, un empleado del ayuntamiento confirma: «En estos momentos se están proyectando muchas viviendas unifamiliares. Y sobre todo, son fincas en el campo.

Fuente: Mallorca Zeitung 

 

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