Programa de Govern Balear

Esto es lo que planea el nuevo Govern Balear

Los planes fiscales de la presidenta balear Marga Prohens abren nuevas oportunidades para propietarios y empresas de alquiler vacacional en Mallorca

El nuevo gobierno de las Islas Baleares ha tomado posesión y promete una gran cantidad de recortes de impuestos. Con el conservador Partido Popular (PP) formando un gobierno minoritario, necesitará el apoyo de los populistas de derecha de Vox. Bajo la presidenta balear, Marga Prohens, las partes han acordado un programa de gobierno. Numerosos puntos prometen exenciones fiscales.

Esto está destinado al mercado inmobiliario.

Los menores de 30 años y las personas con discapacidad estarán exentos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en el futuro cuando adquieran su vivienda habitual. Esta regulación se aplica a propiedades hasta un valor de 270.000 euros (o un máximo de 350.000 euros en áreas con un mercado inmobiliario ajustado). Además, el impuesto de transmisiones patrimoniales por la compra de la vivienda habitual se reduce en un 50 por ciento si el comprador es menor de 35 años o se trata de una familia numerosa.

Otra medida prevista se refiere a la liberalización del alquiler de viviendas de vacaciones. Se levantará la moratoria vigente desde 2022 que bloquea la concesión de nuevas licencias.

El nuevo Govern balear también pretende tomar medidas más duras contra la okupación ilegal en el ámbito de sus competencias.

Estos recortes de impuestos deben implementarse

Se reducirá el Impuesto sobre la Renta de los Residentes (IRPF). En particular, los contribuyentes de ingresos bajos y medios y los propietarios que ponen su propiedad a disposición del mercado de alquiler a largo plazo se benefician de esto, porque tienen ventajas fiscales adicionales. Sin embargo, tenga en cuenta: el gobierno balear solo puede decidir sobre la mitad del impuesto sobre la renta, la otra parte cae bajo la jurisdicción de Madrid.

Por otro lado, las regiones españolas tienen mayores competencias en lo que se refiere al impuesto de sucesiones. El gobierno de la isla planea abolir por completo el impuesto a las herencias entre familiares. Además, está prevista una reducción del 50 por ciento en el impuesto a las herencias entre hermanos y tíos/tías y sobrinos/sobrinas. La implementación de esta reforma de gran alcance debe tener lugar en los primeros 100 días del mandato.

Además, PP y Vox pretenden reducir progresivamente el impuesto sobre el patrimonio e, idealmente, suprimirlo por completo durante su mandato. Sin embargo, la implementación depende de la abolición del «impuesto a la riqueza» del gobierno central, que se introdujo a fines de 2022. A finales de año, en respuesta a las iniciativas regionales, el gobierno español decidió este impuesto estatal adicional sobre bienes inmuebles, que se aplica en todas las regiones que reducen o eliminan este impuesto. El resultado de las elecciones parlamentarias españolas anticipadas del 23 de julio está por verse. Sin embargo, la supresión definitiva y global del impuesto sobre el patrimonio español para el ejercicio fiscal 2023 se ha convertido en un escenario que hay que tomarse en serio. El requisito previo es una victoria electoral de los conservadores. En los últimos meses se han posicionado en política fiscal y en particular en el impuesto al patrimonio de una manera que les resultaría muy difícil dar marcha atrás.

También están previstas otras medidas de promoción de empresas y autónomos.

Resumen: ¿Qué significa el paquete fiscal para no residentes en Mallorca?

• Impuesto a la Renta: No se esperan cambios para los no residentes ya que el impuesto a la renta es enteramente responsabilidad del Estado.
• Impuesto sobre el patrimonio: No hay cambios por el momento, ya que primero se espera la evolución a nivel estatal.
• Impuesto sobre Sucesiones: Los no residentes pueden aplicar la normativa de la región española donde se encuentre la mayoría de sus bienes en el país. Esto les permite beneficiarse al 100 por ciento de la reforma fiscal prevista en Mallorca.

Si tiene alguna pregunta sobre las implicaciones fiscales y las nuevas oportunidades asociadas con la compra de propiedades y alquileres de vacaciones en Mallorca, nosotros y nuestro socio PlattesGroup estamos a su disposición. Este artículo ha sido elaborado por el despacho de abogados y fiscal PlattesGroup (ENLACE https://link.plattes.net/KontaktPPM) con sede en Palma de Mallorca.