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Hipotecas en Mallorca para viviendas de lujo

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Publicado por Krystian Matkiewicz en 29.11.2023
Private Property Mallorca Immobilien Mallorca, Real Estate Mallorca, Inmobiliaria Mallorca, Mallorca Magazin

Hipotecas en Mallorca para viviendas de lujo

Mallorca es un destino muy atractivo para todos los inversores en viviendas de lujo que buscan paz y privacidad. Esta joya del Mediterráneo cuenta con las infraestructuras necesarias para que las grandes fortunas puedan establecerse y disfrutar de una calidad de vida superior a la de una gran ciudad. La oferta inmobiliaria de lujo en Mallorca es extensa e incluye una enorme diversidad de propiedades, desde modernas villas con vistas al mar hasta auténticos palacios o hermosas mansiones en la sierra de Tramuntana, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

En Private Property Mallorca entendemos que cada cliente es único, y es por ello que colaboramos activamente con Lionsgate Capital, los intermediarios hipotecarios líderes, especializados en ayudar a clientes de alto nivel adquisitivo a obtener las mejores soluciones de financiación para sus inversiones inmobiliarias de lujo en las Islas Baleares. En este artículo, en colaboración con Lionsgate Capital, tratamos los puntos clave sobre las hipotecas en Mallorca para la compra de viviendas de lujo.

El Impuesto sobre el patrimonio en las Islas Baleares

A la hora de invertir en una propiedad de lujo en Mallorca, hay aspectos importantes a tener en cuenta, de los cuales, el principal es el Impuesto sobre el Patrimonio. En las Islas Baleares este impuesto afecta a todas las personas físicas, sean o no residentes fiscales en España. Los no residentes tienen derecho a una deducción fiscal individual de hasta 700.000 euros por persona, a partir de la cual se aplica el Impuesto sobre el Patrimonio. Se calcula sobre el patrimonio neto de cada persona a 31 de diciembre de cada año y oscila entre el 0,28% para patrimonios netos inferiores a 170.742 euros y el 3,45% para aquellos cuyo patrimonio neto sea igual o superior a 10.909.915 euros, ¡y hay que pagarlo todos los años!

La buena noticia es que las hipotecas son deducibles a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio. Esto es posible siempre que la hipoteca se formalice en el momento de la compra. Por esta razón, tiene sentido que todos los compradores financien, aunque dispongan de los fondos necesarios. En Private Property Mallorca estamos orgullosos de colaborar con expertos en financiación, como Lionsgate Capital, que pueden ayudarle a entender las diferentes opciones disponibles y cómo puede maximizar el retorno de su inversión.

Otras ventajas de las hipotecas

Otra buena razón para financiar la compra de su vivienda es mantener la liquidez. Si adquiere la vivienda con una hipoteca en Mallorca, podrá diversificar su cartera y seguir invirtiendo en otras áreas que generen mayor rentabilidad. Además, es importante saber que en España no es habitual poder financiar tras la adquisición de la vivienda, por lo que, para mantener la liquidez y aprovechar al máximo las ventajas fiscales, tiene sentido financiar en el momento de la compra. Al final, ¡todo es cuestión de hacer que las matemáticas jueguen a su favor!

Financiación personalizada en Mallorca

Cada cliente es diferente, y su situación personal, preferencias y prioridades deben ser cuidadosamente estudiadas para obtener la mejor solución financiera. Las opciones de financiación para las grandes fortunas no se limitan únicamente a la obtención de una hipoteca tradicional de los bancos en España. Lionsgate Capital tiene acceso a todos los bancos en España, bancos privados en otras jurisdicciones europeas y financiación alternativa, lo que permite al equipo ofrecer soluciones de financiación a medida para cada cliente y transacción, así como condiciones preferentes, incluyendo hipotecas de hasta el 100% del precio de compra. La clave está en contactar con el equipo de expertos hipotecarios para estudiar su caso y ayudarle a optimizar su inversión en las Islas Baleares.

Lionsgate Capital, Expertos en Hipotecas

El equipo internacional de intermediarios hipotecarios y financieros de Lionsgate Capital tiene su sede en Mallorca, y juntos suman más de 50 años de experiencia combinada el sector bancario español.  Especializados en ayudar a particulares con grandes patrimonios de todas las nacionalidades y residencias fiscales, acompañan a los clientes a lo largo de todo el proceso hipotecario, desde el primer contacto hasta la finalización, asegurándose de que cada hipoteca se adapte perfectamente a las necesidades de cada cliente.  Lionsgate Capital es una empresa de intermediación hipotecaria registrada, y la confianza y la discreción son parte integrante de su ética de trabajo.

Recomendamos a todos los clientes interesados en adquirir una propiedad de más de 1 millón de euros que se pongan en contacto con nosotros y nos aseguraremos de ponerles en contacto con el interlocutor adecuado.

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