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Hypotheken auf Mallorca für vermögende Privatpersonen (HNW und UHNW)

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Geschrieben von Krystian Matkiewicz am 29.11.2023
Private Property Mallorca Immobilien Mallorca, Real Estate Mallorca, Inmobiliaria Mallorca, Mallorca Magazin

Hypotheken auf Mallorca für vermögende Privatpersonen (HNW und UHNW)

Auf der Suche nach Ruhe und Privatsphäre entscheiden sich viele vermögende Privatpersonen für eine Immobilieninvestition auf Mallorca. Dieses Juwel des Mittelmeers verfügt über die notwendige Infrastruktur, um dieser Klientel die Möglichkeit zu bieten, sich niederzulassen und eine höhere Lebensqualität als in einer Großstadt zu genießen. Das Angebot an Luxusimmobilien auf Mallorca ist umfangreich und umfasst eine große Vielfalt unterschiedlicher Objekte: von modernen Villen mit Meerblick über authentische Stadthäuser bis hin zu wunderschönen Anwesen im Tramuntana Gebirge, einem UNESCO-Weltkulturerbe.

Wir von Private Property Mallorca wissen, dass jeder Kunde einzigartig ist. Aus diesem Grund arbeiten wir aktiv mit Lionsgate Capital zusammen, dem führenden Hypothekenmakler für vermögenden und sehr vermögenden Kunden. Lionsgate Capital ist darauf spezialisiert, allen Kunden die besten Finanzierungslösungen für den Kauf einer Luxusimmobilie auf den Balearen zu bieten. In diesem Artikel in Zusammenarbeit mit Lionsgate Capital besprechen wir die wichtigsten Punkte zu Hypotheken auf Mallorca für vermögende Privatpersonen.

Die Vermögenssteuer auf den Balearen

Bei der Investition in eine Luxusimmobilie auf Mallorca gibt es einige Aspekte zu beachten, wobei der wichtigste Aspekt die Vermögenssteuer ist. Auf den Balearen betrifft diese Steuer alle Personen, unabhängig davon, ob sie in Spanien steuerlich ansässig sind oder nicht: Jede Person hat einen individuellen Freibetrag von bis zu 700.000 Euro, darüber hinaus greift die Vermögenssteuer. Sie wird jedes Jahr auf der Grundlage des Nettovermögens jeder Person am 31. Dezember berechnet und variiert zwischen 0,28% für Nettovermögen von weniger als 170.742 Euro bis zu 3,45% für diejenigen, deren Nettovermögen gleich oder größer als 10.909.915 Euro ist. Es ist wichtig zu wissen, dass die Vermögenssteuer jedes Jahr gezahlt werden muss!

Die gute Nachricht ist, dass Hypotheken abzugsfähig für die Vermögenssteuer sind. Dies ist möglich, solange die Hypothek zum Kaufzeitpunkt besteht. Aus diesem Grund macht es Sinn, für alle Käufer zu finanzieren, auch wenn sie über die erforderlichen Eigenmittel verfügen. Wir von Private Property Mallorca sind stolz darauf, mit Finanzierungsexperten wie Lionsgate Capital zusammenzuarbeiten, die Ihnen dabei helfen können, die verschiedenen verfügbaren Optionen zu verstehen und Ihre Investitionsrendite zu maximieren.

Weitere Vorteile einer Finanzierung

Auch zur Aufrechterhaltung der Liquidität ist die Inanspruchnahme einer Finanzierung sinnvoll. Wenn Sie Ihre Immobilie mit einer Hypothek erwerben, können Sie Ihr Portfolio diversifizieren und weiterhin in andere Anlageklassen investieren, die höhere Erträge abwerfen. Außerdem ist es wichtig zu wissen, dass es in Spanien nicht üblich ist, nach dem Kauf einer Immobilie Eigenkapital freizusetzen. Um Liquidität zu bewahren und die steuerlichen Vorteile optimal zu nutzen, ist es sinnvoll, zum Zeitpunkt des Kaufs zu finanzieren. Denn am Ende geht es darum, die Mathematik zu Ihren Gunsten zu nutzen!

Individuelle Finanzierungslösungen auf Mallorca

Da jeder Kunde mit seiner individuellen Situation anders aufgestellt ist, müssen die persönlichen Umstände und Präferenzen sorgfältig analysiert werden, um die beste Finanzierungslösung für jeden einzelnen Fall zu finden. Die Möglichkeiten der Finanzierung für vermögende Privatpersonen beschränken sich nicht auf die Aufnahme einer herkömmlichen Hypothek bei einer Bank in Spanien. Lionsgate Capital hat Zugang zu allen Banken in Spanien sowie zu Privatbanken und Fonds in anderen europäischen Ländern. Dadurch ist das Team in der Lage, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für jeden Kunden und jede Transaktion anzubieten. Außerdem können die Kunden Vorzugskonditionen erhalten, einschließlich Hypotheken von bis zu 100 % des Kaufpreises. Kontaktieren Sie das Team der Hypothekenexperten, die Ihren Fall prüfen und Ihnen helfen werden, Ihre Immobilieninvestition auf den Balearen zu optimieren.

Lionsgate Capital, Ihre Hypothekenexperten

Lionsgate Capital ist der führende Hypotheken- und Finanzmakler auf den Balearen. Mit Sitz auf Mallorca verfügt das internationale Team von Hypothekenexperten über mehr als 50 Jahre kombinierte Erfahrung in der spanischen Bankenbranche. Lionsgate Capital ist darauf spezialisiert, für alle HNW und UHNW-Kunden die beste Hypothek für ihren Immobilienkauf in Spanien zu erzielen. Sie haben Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Kunden aller Nationalitäten und steuerlichen Wohnsitze und begleiten jeden Kunden während des gesamten Prozesses, vom ersten Kontakt bis zum Abschluss, um sicherzustellen, dass jede Hypothek perfekt auf die Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten ist.

Lionsgate Capital ist ein vollständig registriertes Maklerunternehmen für Hypotheken und das Team ist gemäß den Vorschriften der Bank von Spanien qualifiziert. Vertrauen und Diskretion sind ein wesentlicher Bestandteil der Arbeitsethik von Lionsgate Capital.

Private Property Mallorca empfiehlt allen Kunden, die an einem Immobilienerwerb von mehr als 1 Million Euro interessiert sind, sich mit dem Team von Lionsgate Capital in Verbindung zu setzen, um ihre Immobilieninvestition zu optimieren und von allen Vorteilen einer Finanzierung in Spanien zu profitieren.

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