Finca in Porreres mit Ferienvermietungslizenz, Privatsphäre UND eigenem Weinberg

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Finca in Porreres mit Ferienvermietungslizenz, Privatsphäre UND eigenem Weinberg

22000 m²

200 m²

2

2

auf Anfrage

RefNr.: 5469

Diese rustikale ETV Finca mit Mietkaufoption und eigenem Weinberg bietet viel Privatsphäre und großes Potenzial für die Verwirklichung und Umsetzung Ihrer neuen Familienfinca oder Ferienvermietungsimmobilie.

Das ca. 22.000 m² große Grundstück befindet sich zwischen Porreres und Felanitx, mitten in der Natur.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin und offener, voll ausgestatteter Küche, ein separates Esszimmer welches im Stil eines Weinkellers hergerichtet wurde indem der hauseigene Wein bei einer Weinverkostung genossen werden kann, ebenfalls mit Kamin, zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen sowie ein Durchgangszimmer oder weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite.

Im Außenbereich der Finca finden Sie mehrere, teilweise überdachte Terrassen, ein großer Pool, weitläufige Gartenflächen und einen Grillplatz mit altem mallorquinischen Holzofen.

Die verschiedenen Terrassenbereiche sind ideal um die Seele baumeln zu lassen und Energie zu tanken, Weinproben, BBQ-Abende für Familie und Gäste zu organisieren.

Der eigene Weinberg an dem fünf verschiedene Weine angebaut werden, wurde in den letzten zwei Jahren nicht bewirtschaftet. Die Reben sind gesund und bereits 6 Jahre alt, sie benötigen ihren jährlichen Winterschnitt bis Ende Februar um wieder einen guten Ertrag zu erreichen.

Eine Bodega die den Weinberg wieder betreiben kann und ihn auch selbst gepflanzt und gepflegt hat, ist vorhanden, es muss aber kein neuer Vertrag abgeschlossen werden. Es besteht auch die Möglichkeit selbst dort eine Weinschulung zu bekommen oder den Weinberg zu verpachten!

Durch die Ferienvermietungslizenz für 4 Betten wurden bisher zwischen 50.000,00 € und 70.000,00 € jährlich eingenommen.

Mehrere Fahrzeug-Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Theoretisch sollte es möglich sein, die Finca um mindestens 1 Schlafzimmer zu erweitern, denn das Grundstück ist mehr als groß genug. Dies müsste durch einen Architekten geklärt werden.

Beschreibung der Umgebung -

Ein originelles Dorf im Landesinneren von Mallorca. Diese schöne Immobilie befindet sich in Porreres, einem klassischen mallorquinischen Dorf, das durch seine Ursprünglichkeit besticht. Wer Ruhe sucht, wird sich in Porreres wohlfühlen, denn der Ort ist sehr zentral gelegen. Er ist nur 40 Minuten von der Hauptstadt Palma de Mallorca und dem Flughafen entfernt. Vor Ort finden die Einwohner eine Kapelle aus dem 14. Jahrhundert, ein Museum für zeitgenössische Kunst und eine Einsiedelei. Die Naturidylle ist über die Ortsgrenzen hinaus als Zentrum für den Anbau von Aprikosen und Wein bekannt.

Weitere Ausstattung

Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Bergblick
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Klimaanlage
mit Ferienvermietlizenz
offene Küche
Swimmingpool
vollmöbliert
Wasch-/Trockenraum
- zwei Kaminöfen - Klimanalage warm/kalt - besonders großer Pool - Privatsphäre & Ruhelage - Deckenbalken - Bodega - Pizzaofen - Multifunktionsdusche, Badewanne - Weinberg mit 5 Rebsorten und 6900 Reben
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