Finca in Porreres mit Ferienvermietungslizenz, Privatsphäre UND eigenem Weinberg

Sofortkauf-Preis 850.000 Euro oder Mietkaufoption bis zu 5 Jahre!

Kauf- und Mietkaufkonditionen

Das Objekt steht zum Sofortkaufpreis von 850.000 € bei sofortiger Zahlung zum Verkauf.
Alternativ besteht besteht die Möglichkeit eines Mietkaufs. Die monatliche Mietkaufrate sowie die Höhe der erforderlichen Anzahlung werden dabei individuell nach Vereinbarung berechnet und auf die Bedürfnisse des Käufers abgestimmt.

Für weitere Informationen oder zur Abstimmung der Konditionen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Diese rustikale ETV Finca mit Mietkaufoption und eigenem Weinberg bietet viel Privatsphäre und großes Potenzial für die Verwirklichung und Umsetzung Ihrer neuen Familienfinca oder Ferienvermietungsimmobilie.

Das ca. 22.000 m² große Grundstück befindet sich zwischen Porreres und Felanitx, mitten in der Natur.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin und offener, voll ausgestatteter Küche, ein separates Esszimmer welches im Stil eines Weinkellers hergerichtet wurde indem der hauseigene Wein bei einer Weinverkostung genossen werden kann, ebenfalls mit Kamin, zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen sowie ein Durchgangszimmer oder weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite.

Im Außenbereich der Finca finden Sie mehrere, teilweise überdachte Terrassen, ein großer Pool, weitläufige Gartenflächen und einen Grillplatz mit altem mallorquinischen Holzofen.

Die verschiedenen Terrassenbereiche sind ideal um die Seele baumeln zu lassen und Energie zu tanken, Weinproben, BBQ-Abende für Familie und Gäste zu organisieren.

Der eigene Weinberg an dem fünf verschiedene Weine angebaut werden, wurde im Verkaufsjahr nicht bewirtschaftet. Die Reben sind gesund und bereits 6 Jahre alt, sie benötigen ihren jährlichen Winterschnitt bis Ende März um wieder einen guten Ertrag zu erreichen.

Eine Bodega die den Weinberg wieder betreiben kann und ihn auch selbst gepflanzt und gepflegt hat, ist vorhanden, es muss aber kein neuer Vertrag abgeschlossen werden. Es besteht auch die Möglichkeit selbst dort eine Weinschulung zu bekommen oder den Weinberg zu verpachten!

Durch die Ferienvermietungslizenz für 4 Betten wurden bisher zwischen 50.000,00 € und 70.000,00 € jährlich eingenommen.

Mehrere Fahrzeug-Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Theoretisch sollte es möglich sein, die Finca um mindestens 1 Schlafzimmer zu erweitern, denn das Grundstück ist mehr als groß genug. Dies müsste durch einen Architekten geklärt werden.

Die Immobilie kann mit SL oder ohne gekauft werden, der Preis verändert sich dadurch nicht.